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El número total de Beijing "Coge la vivienda de guerra" de los precios de la vivienda en el mes de agosto de un 30% de casas nuevas a finales de agosto, Mentougou Distrito · HuaChen de poder construir; el apertura, 156 planos Villa en 40 minutos se agotaron.Mapas de los datos del mercado inmobiliario en Pekín la foto parece que nunca nada es imposible.Aquí hay un proyecto más caro, los grupos de compra más grande, también tiene más fanáticos a la vivienda los flujos.El aumento de los precios de mercado en línea recta de casi seis meses en el "cada vez más en una ciudad vacía en Beijing primero canta", se da la vuelta en la compra de un poderoso ejército.La historia continua de Sala de emergencia en un proyecto conjunto de Mentougou fueron 800 millones, un promedio de 4 minutos después de la apertura de cada conjunto de vender; más de un proyecto llamado "corresponsal" en particular.La compra de entusiasmo en el mercado inmobiliario no ha pasado con el solsticio de verano y desaparecen, pero en la más reciente.A finales de agosto recién pasado, en la región de Mentougou de poder construir el · HuaChen; acaba de ganar un "Grand Slam".Según los datos de los desarrolladores públicos revelan que el día de lanzamiento de productos planos Villa sólo 156, 6 de la mañana en punto hay clientes comenzaron a la cola, el campo recibió más de 300 grupos de clientes.El producto principal de este lanzamiento es de 140 metros cuadrados en cuatro mangas, de alrededor de 800 millones de dólares.9: 30 de la mañana oficialmente con sólo 40 minutos después de la apertura, la suite 156 de la fuente fue "comprar" un espacio, en promedio, cada minuto del día se venden 4 conjuntos, los desarrolladores de 13 mil millones de dólares los ingresos de ventas en la bolsa.Del mismo modo, tiempo atrás al 10 de julio, en el distrito de la ciudad de los platos, abrió el marcador abierto.El proyecto es más que hace un año por China Resources, acciones de la primera y de la paz no se mueve el rey de las Naciones Unidas para la producción de ganado 86.25 este… millones, cuando "las estimaciones de la industria, la baja del precio de la tierra pura mercancía asciende a 3,8 millones de metros cuadrados.Hoy, el proyecto por 7 millones de euros en el mercado, más de 300 casas en 8 horas vendió, ventas de $30 millones de dólares, el proyecto de alta gama en el primer año de "luz del día"."La aparición de este precio incluso este proyecto regional de MENTOUGOU, zona caliente convencionales más nada no trato de verdad".La gente de un suspiro.De hecho, se entiende todos los periodistas, además de la apertura de la venta de los proyectos mencionados, hay más proyectos que aún no se han abierto ya "zumba".El parque se encuentra en el distrito de Changping Esmeralda Vanko Norte siete ya detener la descarga de la tarjeta, pero todavía hay distintos "públicos" para comprar.Se ha informado de que el precio de la vivienda en el proyecto será lanzado entre 700 millones a 12 millones, "buscando una relación especial, y el número de la primera fase de lanzamiento muy limitado".Proyectos relacionados con la persona responsable.Según una fuente de la industria en el mercado de la otra, algunos de la inminente entrada en nuevos sitios, pura, han sido "las relaciones entre los hogares" bloquear "estaba lleno de gente", incluido el de dominio, el oeste y el río Hudson cerca de la vecina región China de XI, 景粼 original."Si la relación no es difícil, de verdad que no puede comprar".La persona dijo.En total, el mercado de viviendas de nueva construcción se eleva de nuevo los anillos de la firma en agosto, la media de un conjunto único de valor hasta 1010 millones, un aumento del 30% de un año antes."Ahora el mercado tiene encendido, hay una sensación de ojos cerrados, los compradores se apresuraron a."El estar a la vanguardia de los desarrolladores responsables de expresar la percepción del mercado a corto plazo.Este tipo de percepción visual, también se refleja en los datos.Según las estadísticas 岳会 Jun – Ho, los primeros 8 meses de este año, Pekín (no incluye la garantía de la vivienda y de la vivienda) La suma total de hasta 2585.41 millones de dólares, el valor de la transacción ha superado el nivel todo el año 2015 2466.75 millones de dólares.En la ardiente de la demanda, el precio, la entrada de proyectos también en aumento.En los casi dos meses de la apertura, y antes de que el aumento de los precios se produjo en distinto grado.En Pinggu Tianrun incienso Shu Wan número 1, la apertura de un promedio de $24.000 metros cuadrados, en el valle de vivienda es en el fondo el precio de venta de $15000 – por debajo de 20.000 millones de metros cuadrados, se ha creado un récord regional; · Yicheng Distrito en Washington; Yancey, el precio de entrada es de 46.000 millones de metros cuadrados, en comparación con el año pasado en la ciudad aumentaron en un 53%.Sin embargo, no, más alto, más alto.La semana pasada, el viejo proyecto de residencia Internacional de Winton, Rose oriental huaye son el lanzamiento de nuevos productos, los precios aumentaron significativamente.Entre ellos, la rosa en el distrito oriental de China, el precio de apertura, incluso alcanzar 53.000 millones de metros cuadrados, situado en la residencia Internacional de Winton y nuevos sitios en la ciudad de Daxing alternativamente, el año pasado sólo en 27.000 millones de metros cuadrados, el mercado es de $50.000 millones de metros cuadrados, un aumento de hasta el 85%.Además, con la construcción de Ferrocarriles de China en la región · alternativamente; flor de King County, abierto a los 54.000 millones de metros cuadrados, también ha creado en la región más alta de este año en el mercado.Según las estadísticas de inmobiliaria, el 8 de abril recién pasado, Pekín (residencial de viviendas nuevas de la eliminación total de la firma de Seguridad), 175 unidades, mientras que el volumen de negocios en comparación con una ligera baja de hace un par de meses, pero sigue siendo alto el precio de un 36180 millones de metros cuadrados.Centaline analistas] decide que, a partir de la distribución regional, residencial de viviendas nuevas de la firma en la ciudad de Victoria en el mes de agosto, la media de un conjunto único de valor ha de hasta 1.500 millones, con un promedio de cinco mangas en el volumen de negocios alcanzó 1010.3 millones, en comparación con el año anterior el aumento en un 30%; mientras que la media de la ciudad de un conjunto único de vivienda residencial, comercial y de negocios el punto más alto alcanzado la historia de 526 millones.¿Qué factores aumentan la explosión del mercado?La escasez de productos de gama alta del mercado, de los activos, la erupción de enlace, impulsar el mercado de la compra de pánico en el mercado.El mercado global de la gama alta de Pekín se ha convertido en un hecho reconocido, del precio de venta en 10 millones y en la actual re – record.Al 5 de septiembre, incluida la Academia de Willow, número uno de la Embajada, internacional, Universidad de Beijing Longhu 西宸 original y un número, sello rojo, de múltiples proyectos de la Plataforma de Beijing, más de 10 millones de metros cuadrados del proyecto fueron 304 conjunto ha alcanzado en 2015, es casi 5 veces en 63 unidades; mientras que el único conjunto de proyectos residenciales de más de 10 millones en la actualidad, han firmado 3849 manga, creó el record histórico."La recesión económica de los activos financieros de la entidad, no es dinero extra y todo volver al mercado inmobiliario".Un analista de mercado acerca de la actual financiación de activos "de la escasez".Mientras que en la industria de los más afectados por el proyecto de opinión, el rey de la ciudad de manera constante, promover el mercado global.] por ejemplo: "el precio de la vivienda el pasado común de unos 2 millones, con el brote de esta ronda de los precios de la vivienda, el umbral de los residenciales ya a 3 millones +, que ha pasado de un gran número de proyectos Unidad 8 millones a 10 millones de + filas.""Antes era ‘este año no comprar una casa, un año de vuelta’, se ha convertido ahora en" este año no comprar, en esta vida no hay esperanza ".La compra de Chua, dijo a los reporteros al proyecto la miraba con los ojos abiertos su propio precio de 4 millones de metros cuadrados de nunca, menos de seis meses después de que cerca de 7 millones de metros cuadrados, ya no puede mantener a esta ola de "robar 房大军".Como grupo de clientes de Chua tiene la compra de cualificación, el mercado inmobiliario en Pekín hoy, y muchos.Una vivienda, dijo a los periodistas en tiempo, en casi un año, el mercado de la vivienda de segunda mano en Beijing trato ya más de 12 millones de unidades, lo que significa que tiene derecho y la cantidad de personas de dinero considerable."Una parte de ellos tienen necesidades de mejorar la vida, ver la tendencia a la compra de vivienda, antes de lo previsto, para acelerar la velocidad de disparo".El funcionario dijo que este segmento de la población de poder adquisitivo no incluye a través de falso divorcio y para fines de inversión de clientes.El proyecto de desarrollo de la zona norte y Asesor responsable de Davis la primera actitud Chi Kun cree que, a corto plazo, una nueva oferta residencial de Pekín seguirá cayendo, y se distribuye principalmente en cinco.Además, dijo que, debido a la relativamente limitada de productos residenciales de una ciudad y la inversión de los atributos de la oferta a corto plazo de una mano, el precio de la vivienda seguirá en aumento. 北京多楼盘上演“抢房大战” 8月新房房价同比涨30% 8月底,门头沟区的电建·金地华宸开盘,156套平墅在40分钟内便被抢购一空。资料图片 资料图北京楼市似乎永远没有什么不可能。这里有着最贵的项目、最庞大的购房群体,也同样有着最狂热的抢房潮。在近半年的楼市价格直线上升中,对以北京为首一线城市的“唱空派”日渐消声,正转身投入浩浩荡荡的购房大军中。抢房戏码不断上演门头沟一项目套均800万元,开盘后平均每分钟卖出4套;多个项目称“关系户”特别多。购房人对楼市的热情并未随着仲夏的过去而消退,反而在近期愈演愈烈。刚刚过去的8月底,位于门头沟区域的电建·金地华宸刚刚赢得了一场“大满贯”。据开发商公开的数据显示,当日仅推出156套平墅产品,从清晨6点就有客户陆续到场排队,现场共接待了300余组客户。此次推出的主力产品是140平方米的四居,套均约800万元。上午9:30正式开盘后仅用了40分钟,156套房源便被“抢购”一空,平均每分钟售出4套,开发商当日将13亿元销售额收入囊中。无独有偶,时间回溯至7月10日,位于丰台区花乡板块的首开华润城开盘。该项目正是一年多前由华润置地、首开股份和平安不动产联合以86.25亿元斩获的白盆窑地王,其时业内人士测算,该地块纯商品房楼面价达3.8万元 平方米。如今,项目以单价7万元入市,300多套房源在8个小时之内全部售罄,销售额达到30亿元,成为今年第一个“日光”的高端项目。“连门头沟这样的区域都出现这样的价格,传统的热点区域项目更没什么不成交的道理。”某房企人士感叹。事实上,据记者多方了解,除了上述项目开盘热销之外,还有更多项目尚未开盘就已经“门庭若市”。位于昌平区北七家的万科翡翠公园目前已经停止排卡,但仍有各种“关系户”求购买。据悉,该项目推出的房源售价将在700万-1200万元之间,“找关系的人特别多,而且第一期推出的套数很有限。”项目相关负责人如是说。另据一位业内人士透露,市场上几个即将入市的纯新盘,都已被“关系户”堵得“水泄不通”,包括西二环周边的昆仑域、中国玺,还有孙河区域的景粼原著等。“如果关系不够硬,真的有可能买不到。”该人士说。入市价、成交总额一涨再涨五环内8月签约的新建商品住宅,平均单套总价高达1010万元,比前一年上涨30%。“现在的市场确实有点火,有一种闭着眼,购房人都会冲上来的感觉。”某身处一线的开发商部门负责人表达出对近期市场的感知。这样的感受,也直观地体现在数据上。据亚豪君岳会统计,今年前8个月,北京商品住宅(不含保障房与自住房)成交总金额高达2585.41亿元,已经超过了2015年全年2466.75亿元的成交货值水平。火热的需求下,入市项目的价格也在水涨船高。在近两个月开盘的项目中,价格与之前相比均出现不同程度的上涨。位于平谷区的天润香墅湾1号,开盘均价高达24000元 平方米,在平谷住宅售价多处于15000元-20000元 平方米的背景之下,它已创造了区域新高;位于丰台区的亿城·燕西华府,入市价格为46000元 平方米,相比去年入市时上涨了53%。然而,没有最高,只有更高。在上周,老项目通泰国际公馆、华业东方玫瑰均推出新产品,价格上涨明显。其中,位于通州区的华业东方玫瑰,此次开盘均价达到53000元 平方米,而位于大兴亦庄的通泰国际公馆,去年新盘入市时仅为27000元 平方米,此次入市则高达50000元 平方米,涨幅高达85%。此外,同为亦庄区域的中国铁建·花语金郡,开盘价高达54000元 平方米,也创造了该区域今年的最高入市价。据中原地产统计,在刚刚过去的8月,北京新建商品房住宅(剔除保障房)合计签约4175套,虽然成交量相比前几个月有轻微下浮,但成交均价仍然保持在36180元 平方米的高位。中原地产分析师张大伟测算指出,从区域分布看,8月签约的新建商品房住宅,四环内平均单套总价已经高达1500万元左右,五环内平均单套成交金额达到了1010.3万,相比前一年上涨了30%;而全市平均单套商品房住宅成交金额也达到了526万元的历史最高点。哪些因素加剧市场爆发?楼市产品高端化、资产荒、恐慌性购房等助推市场上行,市场爆发。北京楼市全面高端化已经成为公认的事实,而销售单价在10万元以上的项目在当前再度刷新了历史纪录。截至9月5日,包括使馆壹号院、万柳书院、泛海国际、龙湖西宸原著和北京壹号院、红玺台等多个项目在内,北京10万元 平方米以上的项目成交已经达到304套,是2015年同期63套的近5倍;而单套1000万以上的住宅项目在目前已签约3849套,创造了历史最高纪录。“实体经济不景气,金融资产不牢靠,多出来的钱又全部回流至房地产市场。”一位市场分析人士一语道破当前资金潮下的“资产荒”。而在更多的业内人士看来,受到地王项目源源不断入市的影响,推动了整体市场的上行。张大伟举例说:“过去普通住宅单价约2万元,随着这一轮房价的爆发,普通住宅的门槛已经到了3万+,这导致过去一大批单价8万左右的项目进入了10万+行列。”“以前是‘今年不买房,一年又白忙’,现在已经变成‘今年不买房,这辈子没希望。’”购房人蔡女士这样告诉记者,她眼睁睁地看着自己中意的项目从不到4万元 平方米的售价,只用了不到半年时间就接近7万元 平方米后,再也按捺不住,加入了这一波“抢房大军”。像蔡女士拥有这样购房资质的客户群,在当今的北京楼市并不少。某房企负责人告诉记者,在近一年时间里,北京的二手房市场成交已经超过12万套,这意味着手里有资格并且有钱的买房人数量非常可观。“其中有一部分确实有改善居住的需求,看到楼市的走势,把购房计划提前,加快了出手的速度。”该负责人表示,这部分人群购买力还不包括通过假离婚和出于投资目的的客群。第一太平戴维斯华北区项目及开发顾问部负责人熊志坤认为,短期内北京一手住宅新增供给将继续回落,且将主要分布在五环外。他进一步表示,由于供给的相对有限以及一线城市住宅产品较好的投资属性,短期内一手住宅市场价格仍将维持上涨趋势。相关的主题文章: